Во всяком случае, об этом распорядился премьер-министр Владимир Путин, а его рекомендации сибирские губернаторы привыкли исполнять чётко и без промедлений. На прошедшей недавно в Новосибирске региональной конференции правящей партии Путин заявил, что жилищные проблемы в Сибири надо решать именно с помощью развития малоэтажного строительства. Особенный упор, по словам премьера надо сделать на молодёжь. Сегодня в большинстве крупных сибирских городов аренда квартир обходится очень дорого. Молодые специалисты не всегда в состоянии платить за съем приличного жилья. Ипотечные кредиты многим также недоступны, поскольку сумма первоначальных вложений в ипотеку получается довольно большой, да и размер ежемесячного платежа – не ниже стоимости арендной платы за квартиру в городе.

Если бы у молодых людей была возможность получить на максимально выгодных условиях земельные участки, то это могло бы стимулировать их на строительство малоэтажных домов, заявил Владимир Путин. К сожалению, в Новосибирске пока таких земельных участков нет. Те предложения, которые представлены на рынке никак нельзя назвать доступными по цене. Невысокая стоимость земли сегодня распространяется только на те участки, которые располагаются далеко от города и не имеют нормальной инфраструктуры (централизованных коммуникаций, социальных объектов и т.д). По мнению премьер-министра, создание таких зон – задача региональных властей. Федеральная власть, в свою очередь готова оказать необходимую финансовую поддержку под такие проекты.

Компании, занимающиеся поставкой строительных материалов для малоэтажного строительства (бруса, OSB панелей, сибита) уже готовятся к повышенному спросу) и прогнозируют новый тренд на рынке недвижимости Новосибирска. Справедливости ради, стоит отметить, что спрос на коттеджи и частные дома в Новосибирске за последние 2 года действительно ощутимо подрос. Существенным толчком для развития этого рынка стала также дачная амнистия, благодаря которой многие владельцы качественных дачных домов смогли официально зарегистрироват свою собственность. Однако риелторы пока не торопятся предрекать индивидуальному жилью повышенный спрос. По мнению специалистов, работающих на рынке недвижимости для того, чтобы частная усадьба сравнялась по цене с квартирой-студией в Новосибирске, необходимо выполнить два довольно жёстких условия. Во-первых, земля под строительство с подведенными коммуникациями должна стоить не выше 10 000-15 000 рублей за сотку. Сейчас такие участи стоят, как минимум в пять раз дороже. Во-вторых, необходимо сломать предубеждение сибиряков относительно каркасного домостроения, которое сегодня является одним из самых доступных по цене. Пока что, ни одна из этих задач не решается. Поставщики каркасных домов завлекают жителей Сибири баснословно низкими ценами – от 6 500 рублей за 1 кв. метр, но пока бума каркасного строительства в сибирских регионах (как впрочем и в центральных областях России) не наблюдается.

Ваш коментарий будет первым

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять коментарии.
Пожалуйста зарегистрируйтесь или войдите в ваш аккаунт.